环北京楼市形成限购圈

 2017年3月1日，紧邻北京的京西南涿州宣布房地产限购政策，要求非本市户籍居民家庭，限购一套住房（含二手房），且首付款不低于30%。本地户籍居民家庭购买第二套住宅时首付比例不能低于50%。紧随其后的3月2日，同样是紧邻北京的京西南另一个区域涞水也宣布限购，涞水限购政策包括非涞水本地户籍居民家庭限购1套住房且购房者首付款比例不低于30%、非本地户籍居民在涞水县买房需要先到房管局开具准购证明、本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%等内容。至此，环京50公里范围内的北三县、固安、涿州、涞水等“第一圈”正式形成一个限购闭合圈。
不过,从调控政策后的市场情况看,由于有京津冀一体化和通州副中心概念,部分区域房地产市场仍然被看好。