广州或将对政府开发商所建限价房合并管理

10月17日广州本地媒体报道称，由开发商投资建设的限价房的管理办法已过有效期，而广州市正酝酿制订新的由政府建设的限价房的管理办法，至今尚未公布。
　　资料显示，针对开发商建设的限价房的管理办法《广州市限价商品住宅销售管理办法（试行）》，在2008年1月印发实施，有效期3年。目前该办法有效期已过。对此，广州市房管局有关人士随后回应表示，目前政府建设限价房和开发商建设限价房管理办法都在制定中，两者最终可能合并管理。
　　另悉，自去年广州萝岗区宏康和园限价房售罄后，由开发商建设的限价房正式退出舞台。而日前龙归城首栋由政府建设的限价房封顶，预计这批限价房明年可竣工。除了龙归城项目，目前广州在建的大沙东、萝岗中心城项目和南方钢厂等项目都有限价房房源。
　　与此前开发商建的限价房不同，正在开建的限价房性质，已由限价商品房明确转为保障房。政府建设的限价房房源销售和管理等环节，需要对原限价房管理办法进行完善修订。目前相关的政策正在研究制订中。
　　此外，有报道指出，旧办法中目前存在两个最受争议的问题：一是规定限价房满5年后上市要补缴房价收益七成给政府；另外，限价房继承条款不明晰也引发购房者的担忧。
　　有业主表示，“补差价”的政策没有考虑到房贷利息等情况。“如果万一转手卖出，需要补缴七成房价收益给政府，加上房贷利息等，可能只能拿回当初买房的钱，太亏了。”此外，有业主指出，旧办法中也没有明确子女继承限价房的细则等问题。
　　上述广州市房管局有关人士就此表示，对于市民反映的继承条款明晰等问题，会进行考虑。已销售限价房管理办法有效期已过，其管理虽出现短暂的政策空白期，但不会带来管理难题。