青岛新房价格7个月连涨

　　根据国家统计局公告，6月70个大中城市中63个城市新建商品住宅价格环比上涨，上海（楼盘）涨幅最高，为2.2%，55个城市二手住宅价格环比上涨，涨幅最高的是北京（楼盘）、深圳（楼盘），均为1.3%。其中，青岛新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨0.9%，同比上涨5.8%。同比指数再度升高。新建住宅也同样呈现上涨态势，其中相比5月份环比上涨0.8%，同比上涨5.5%。而二手房方面，房价环比上涨0.4%，同比上涨2.5%。
　　从户型分布情况来看，新建商品房所有户型的房屋价格环比同比都呈现上涨态势，其中90平方米以下的小户型房价环比上涨1.2%，同比上涨5.8%。90——144平方米的商品房价格环比上涨1.0%，同比上涨5.8%，144平方米以上大户型价格环比上涨0.3%，同比上涨5.8%。
　　二手房方面，90平方米以下的小户型房屋环比价格上涨0.4%，90——144平方米商品房价格环比上涨0.5%，144平方米以上大户型价格环比与上月持平，同比上涨1.5%。
　　重点规划区呈“对阵”之势
　　走访获悉，老四方和老市北合并之后，市北出现了房价和成交量齐涨的局面，2012年下半年许多楼盘价格还在8000元/平方米左右，今年基本都超过了1万元/平方米。而随着世园会的临近和地铁的建设，东李片区和李村的房价也在一路走高，多数楼盘单价也已经超过了9000元/平方米，部分楼盘甚至突破了1万元/平方米，新市北区和李沧区已然形成“对阵”之势。
　　获悉，目前李沧区房价也已经迈进万元大关，据悉，位于李沧九水路附近的中海国际社区均价已经到了1.05万元/平方米，直逼新市北房价。而位于新市北的一些楼盘，也一甩老四方旧城区房价“洼地”的雾霾，房价也一度跃升至万元以上。其中包括瑞昌路附近的海信湖岛世家、颐和广场均价都在1.05万元/平方米左右，欢乐滨海城区域内的保利香槟国际、绿地住宅项目等，据小道消息透露，绿地住宅定价约在1.1万元/平方米左右。
　　而日前，中国指数研究院发布的百城价格指数报告显示，6月份，青岛住宅平均价为9494元/平方米。房价依旧保持一路上涨的态势。据悉，受到市场预期向好的影响，目前青岛市场上，老楼盘加推的项目，价格都有不同程度的上调。而一些新开楼盘在区域价值提升的情况下，起价也相应上调。
　　大鳄入驻划定区域价格标杆
　　业内人士表示，在过去的6月份，从开发企业来看，陆陆续续有新开楼盘入市，一直上涨的房价，让其对后市信心十足，新推楼盘房价也屡次上涨。尤其是一些外来大鳄在区域内的价格变动，直接带动了周边楼盘的上涨。尤其是城市规划重点区域，房价更是屡屡上调。而对于购房者来说，在买涨不买跌的心理下，纷纷选择入市。最终，导致了上半年楼市量价齐升的局面。
　　日前，由工商联青岛房地产行业联盟和青岛电视台联合举办的“2013中国·青岛房地产发展高端论坛”上，华远地产股份有限公司董事长任志强也表示，从总体经济来说，青岛是上升的趋势，不断地吸引外来人口，城市也在不断的扩大和发展中，这个趋势并没有发生很大的改变。更多的企业仍然会到青岛来投资。由此，不难看出，岛城未来还将有更多外来房企入驻。有分析人士认为，在现有政策不变的情况下，未来青岛房价还将保持“稳重有升”的发展态势。