地产行业
重点城市去化周期延长
发布时间：2018-02-04
重点城市去化周期延长
- 【报告名称:】重点城市去化周期延长
- 【报告格式:】纸质版/电子版
- 【交付方式:】特快专递/E-mail
- 【中文版价格:】纸质版：7600元 电子版：7800元 纸质＋电子版:8000元
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北京：前四月商品住宅成交面积同比下降。2012 年4 月北京商品住宅成交面积88.88万平米，同比增长32.34%，增幅环比三月份的49.06%有所下降。前四月累计成交面积273.38 万平米，同比下降5.55%，主要因为一月份成交量比较惨淡。
去化周期为 2007 年以来最长。从去化周期上看，2012 年前四月平均去化周期为21.96个月，已经超过2008 年的20.01 个月，2007 年以来的最高点。去化周期最短的年份为2007 年，其次为2009 年。
上海：三月份为成交量高点。2012 年4 月上海商品住宅成交面积88.15 万平米，同比下降19.99%，环比下降26.44%，成交情况较三月份平淡。前四月累计成交面积360.83万平米，同比下降18.75%。
2012 年去化周期延长至11 个月。从去化周期上看，2012 年前四月平均去化周期为 11.19 个月，较2011 年的7.51 个月有所提高，但远低于北京的21.96 个月，去化压力相对较小。
广州：前四月成交量同比下降12.37%。2012 年4 月广州商品住宅成交面积68.39万平米，同比增长16.57%，环比下降10.77%。前四月累计成交面积226.74 万平米，同比下降12.37%。
2012 年去化周期延长至15 个月。从去化周期上看，2012 年前四月平均去化周期为14.96 个月，较2011 年的8.95 个月延长6 个月，低于北京的21.96 个月，高于上海的7.51个月。
深圳：前四月成交量同比下降12.37%。2012 年4 月深圳商品住宅成交面积25.53万平米，同比增长57.79%，增幅较三月份的30.81%扩大26.98 个百分点。前四月累计成交面积84.1 万平米，同比略降1.3%，成交情况较其他一线城市好。
2012 年去化周期延长至20 个月。从去化周期上看，2012 年前四月平均去化周期为20.29 个月，较2011 年的10.81 个月延长9 个多月，低于北京的21.96 个月，高于广州的15 个月，去化压力较大。
一线城市：前四月成交量同比下降18.63%。2012 年4 月一线城市商品住宅成交面积270.95 万平米，同比增长7.44%，增幅较三月份26.08%收窄18.63 个百分点。前四月累计成交面积945.66 万平米，同比下降18.63%。
2012 年平均去化周期延长至16 个月。从去化周期上看，2012 年前四月平均去化周期为16 个月，较2011 年的11 个月延长5 个多月，一线城市去化压力较大。
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