迪拜大型公司调研系列——迪拜Emaar公司介绍

　　中国驻迪拜总领事馆经济商务室

　　调研报告　（2013年第5期）

　　迪拜大型公司系列介绍之三

　　迪拜Emaar公司介绍

　　Emaar不动产公司（Emaar Properties,以下简称Emaar）成立于1997年，以开发世界最高的哈里发塔、迪拜MALL等迪拜多个最著名的地标性项目著称，是迪拜最大的房地产公司，也是世界上最大的房地产公司之一，注册资本2.74亿美元，雇员超过1万人，是迪拜证券交易所的主要上市公司。该公司强大的品牌效应经常使其开发的项目一开盘即销售一空。

　　迪拜政府2007年拨给Emaar公司价值76.7亿美元的土地，并以此持有该公司32%的股份。

　　一、公司简要情况

　　Emaar以专业化、国际化和多元化为主要发展方向，目前该公司旗下有超过60家公司，在阿联酋，沙特阿拉伯，叙利亚，约旦，黎巴嫩，摩洛哥，阿尔及利亚，利比亚，印度，巴基斯坦，土耳其，印尼，美国，加拿大和英国等多个国家进行多个项目的开发和管理。

　　Emaar旗下公司业务主要包括：房地产投资、房地产开发、房地产管理、教育、医疗、零售、酒店等。Emaar还在多个公司持有股份，例如主要从事物业管理的Emrill公司、主要从事银行业务的迪拜银行（Dubai Bank）、主要从事伊斯兰金融家庭业务的Amlak Finance等拥有股份。

　　Emaar现任主席是穆罕默德.阿里.阿拉巴尔，他同时也是迪拜经济发展局主席和迪拜执行委员会的成员，曾经担任迪拜铝厂副主席、迪拜世贸中心副主席。

　　穆罕默德对于迪拜经济发展具有重要的推动作用，他于1982年创立了迪拜经济发展局，并且创办了迪拜购物节、迪拜高尔夫球赛等一系列对迪拜发展具有重要推动作用的活动。

　　二、公司主要开发项目

    Emaar公司开发了众多房地产项目，其中影响力最大的就是世界第一高楼—哈利法塔及其周边项目（世界最大的商场Dubai Mall、世界最大的喷泉等）。该项目于1998年动工，2009年完工，总投入超过200亿美元，目前已经成为迪拜最为成功的房地产项目之一。

　　Emaar公司在海外项目中最重要的是沙特阿卜杜拉国王城项目，位于吉达，总投资达到266亿美元。

　　三、公司主要业绩

　　Emaar公司2012年全年取得净利润21.19亿迪拉姆（约合5.81亿美元），同比增长18%。总收入82.4亿迪拉姆（约合22.58亿美元）。

　　根据公司公布的最新数据，2013年第一季度取得净利润5.56亿迪拉姆（约合1.53亿美元），比2012年第四季度增长9%，但同比下降8%。总收入21.1亿迪拉姆（约合5.78亿美元），同比增长16%。来自于公司旗下酒店、商场租金等的持续收益为11.67亿迪拉姆（约合3.2亿美元），增长11%，并占到总收入的55%（其中商场与零售的收入为7.5亿迪拉姆，约合2.06亿美元，占到总收入的36%）。该公司主席穆罕默德表示，公司良好的业绩表现与迪拜零售、酒店与休闲业务的强劲复苏，以及投资者对Emaar公司坚定的信心紧密相关，Emaar下一步将启动一系列大型项目（包括启动迪拜市中心的酒店式公寓，以及在土耳其、埃及、肯尼亚签署新的酒店管理协议等），继续保持业内领先地位，并为迪拜经济发展做出贡献。

　　注：公司网址：www.emaar.ae



　　（信息来源：中国驻迪拜总领馆经商室）